woman-3060784_640.jpg

„Kupiłem samochód osobowy na firmę, na fakturę marżę, sprzedający umieścił taki zapis na fakturze, że znosi się rękojmię. A okazało się, że samochód ma wady ukryte i nadaje się do poprawek lakierniczych. Mam opinię biegłego sądowego, że ten pojazd jest powypadkowy. Po dokonaniu transakcji ujechałem może z 5 kilometrów i samochód zaczął się psuć. Wróciłem więc do sprzedawcy prosząc o zwrot pieniędzy, na co ten nie wyraził zgody i wysłał mnie do swojego mechanika. Poprosiłem sprzedającego, żeby chociaż jego mechanik naprawił to auto bez kosztów, ale samochód nie został naprawiony. Co można zrobić, jak pociągnąć do odpowiedzialności nieuczciwego sprzedawcę?”

Czytelnik na zapytanie Autora dodatkowo poinformował, że przed dokonaniem zakupu pojazdu nie sprawdzał jego stanu technicznego np. w stacji diagnostycznej.

Zdaniem Autora, bazując na opisie sytuacji przedstawionej przez Czytelnika, można znaleźć zarówno kwestie korzystne, jak i działające na niekorzyść Czytelnika. Autor zacznie od omawiania kwestii niekorzystnych.

Oczywiście sporym minusem dla kupującego jest chociażby to, że …


cleaning-268126_640.jpg

„Chciałam prosić o przeanalizowanie umowy, która została podpisana z jednym z klientów i o pomoc w napisaniu aneksów do niej. W umowie jest wiele niejasnych zapisów, które chciałabym sformalizować, aby nie mieć później problemów. Umowa dotyczy utrzymania czystości w jednym z biurowców: chciałabym w niej zmienić kilka rzeczy, (które w moim odczuciu są albo źle sformułowane, albo w ogóle ich nie ma), jeśli umowa zawiera inne błędy prawne, też chciałabym je poprawić z mojej strony zmiany, które są potrzebne to:


angle-grinder-3304509_640.jpg

„Zawarliśmy w zeszłym roku umowę na przygotowanie wniosku do dofinansowanie dla firmy przedsiębiorstwo X Sp. z o.o. „Ze względu na to, że harmonogram konkursów na rok 2021 nie został jeszcze ogłoszony, strony uzgadniają, że w/w projekt zostanie złożony w pierwszym konkursie którego zakończenie przypada w 2021 roku.” Konkurs został ogłoszony w styczniu 2021 i przystąpiliśmy do prac. Wykonaliśmy cały szereg zadań. W lutym współpraca spowolniła, druga strona przestała realizować swoje zadania i ostatecznie wniosku nie złożyliśmy (termin kwiecień 2021). Próbowaliśmy odzyskać koszty delegacji – byliśmy dwukrotnie w Gdańsku i koszty naszej pracy. Druga strona poprosiła o faktury i rachunki. Natomiast od kwietnia je „analizują”. W umowie jest zapis: „2. Strony zobowiązują się rozstrzygać wszelkie spory powstałe w związku z umową w sposób polubowny, w drodze negocjacji. W przypadku jeśli strony nie rozstrzygną sporu w terminie 30 dni od daty poinformowania jednej strony przez drugą o sporze i jego przyczynach, spór zostanie poddany rozstrzygnięciu właściwemu Sądowi Powszechnemu.” W związku z tym zapisem poinformowałem drugą stronę, że jesteśmy w sporze. Od tego czasu minął już ponad miesiąc i zwrotu nie dostaliśmy. W umowie mamy zapisy o karach umownych: „5. Broker zobowiązany jest zapłacić Klientowi karę umowną: – w przypadku negatywnej oceny formalnej wniosku o dofinansowanie ze względu na poprawność przygotowanej dokumentacji oraz w przypadku nie złożenia wniosku przez Klienta z powodu niewykonania przedmiotu umowy Broker zwróci Zamawiającemu 100% wynagrodzenia określonego w paragrafie 4 ust. 1 niniejszej umowy. b) Klient zobowiązany jest zapłacić Brokerowi karę umowną: – za odstąpienie od umowy z przyczyn, za które Klient ponosi odpowiedzialność w wysokości 100% wynagrodzenia brutto.” Czy w tej sytuacji można zastosować punkt b) powyższego zapisu? Jeśli tak, to co należy wystawić fakturę, notę księgową? Jakie kroki należy podjąć jeśli druga strona nie zapłaci? Dysponujemy oryginałem podpisanej przez strony umowy. Broker ma listę kilkunastu maili oraz wykaz kilku połączeń telefonicznych z dyrektorem i członkiem zarządu drugiej strony. Spowolnienie współpracy polegało na tym, że nie był realizowany harmonogram przygotowania wniosku, który ustaliliśmy podczas podpisywania umowy. M.in. druga strona miała zmienić zapisy w KRS (kody PKD), które pasowałyby do zakresu prac. Miał zostać powołany zespół techniczny do realizacji wniosku itp. Z tego powodu wniosek nie został złożony, czy nawet jego edycja nie została rozpoczęta.”

Po analizie dosyć rozległej treści pytania Czytelnika, a także treści zawartej między stronami umowy, Autor niniejszej odpowiedzi wyjaśnia co następuje.

Czytelnik pyta, czy znajdzie zastosowanie postanowienie § 6 ust. 5 pkt b umowy o świadczenie usług zawartej między stronami, a mianowicie postanowienie dotyczące kary umownej należnej Brokerowi od Klienta.

W pierwszej kolejności należy wyjaśnić, iż …


stacks-2657994_640-1.jpg

Spółka z o.o. i osoba fizyczna prowadząca działalność to jeden właściciel. Osoba fizyczna utraciła płynność finansową i tym samym nie może regulować płatności np. za karty paliwowe. Czy istnieje możliwość nawiązania porozumienia tak, aby sp. z o.o. płaciła za zobowiązania działalności osoby fizycznej? Jeśli jest taka możliwość, to jak ma być sporządzone takie porozumienie?

Na wstępie Autor pragnie zauważyć, iż nie wyjaśniono zasad reprezentacji w sp. z o.o. oraz tego, czy sp. z o.o. jest jednoosobowa, skoro wskazano, że sp. z o.o. i osoba fizyczna prowadząca działalność gospodarczą to jeden właściciel.

Czytelnik chciałby uzyskać odpowiedź, czy istnieje możliwość, aby sp. z o.o. płaciła za zobowiązania działalności osoby fizycznej, która utraciła płynność finansową.

W takim stanie faktycznym przychodzą na myśl umowy …


computer-564099_640.jpg

„Podpisałam niedawno umowę z firmą oferujących panele fotowoltaiczne. Minął 60-dniowy termin zawarty w umowie, który to zobowiązywał (wedle umowy) daną firmę do wykonania usługi. Pieniądze należne za część umowy wpłynęły na konto danej firmy, w tym momencie jestem już ponad 2,5 miesiąca od momentu podpisania. W momencie prośby danej firmy o odpowiedź co dzieje się z moim sprzętem, nie uzyskuję odpowiedzi. Co mogę zrobić? Jak wygląda droga prawna w momencie niedotrzymania warunków umowy? Czy mogę zlecić wysłanie pisma przez prawnika do danej firmy? W chwili obecnej jedynym gwarantem słownym jaki uzyskałam od firmy X jest to ,iż sprzęt będzie dostarczony do nich do firmy do dnia 15.08.2021 r. I jedynym zadośćuczynieniem o jakie mogę się ubiegać jest reklamacja w niewiadomej kwocie. Mam ją sporządzić po zakończeniu montażu i ustalić sama wysokość gratyfikacji jaką mogę uzyskać za niedopełnienie warunków niniejszej umowy. Firma powołała się na zerwanie łańcucha dostaw jako przyczynę opóźnienia. W chwili obecnej nie jestem do końca pewna jak mogę rozwiązać daną sytuację, gdyż kwota 40.000 zł wpłynęła na konto firmy w dniu podpisania umowy. Nie wiem również o jaką gratyfikację w związku z opóźnieniem tejże umowy mogę się ubiegać?”

Po zapoznaniu się z treścią umowy zawartej pomiędzy Zamawiającym (Czytelnikiem) a Wykonawcą (firmą oferującą panele fotowoltaiczne z montażem) oraz z Ogólnymi Warunkami Współpracy …



„Wynajmuję pokój osobie z Ukrainy, która kupiła samochód w Polsce i w urzędzie komunikacji powiedzieli jej, że aby go tu zarejestrować musi mieć meldunek nawet tymczasowy. Czy jest tak rzeczywiście? Czy coś mi grozi po takim meldunku np. na miesiąc? Jak się zabezpieczyć by taki meldunek nie był problematyczny względem jakiś spraw z wynajmującym, możliwymi jego roszczeniami itp.?”

W ocenie Autora, żądanie urzędnika z wydziału komunikacji …


brick-2259511_640.jpg

Po wygranym przetargu, z przedłużeniem okresu związania ofertą, wyjaśnieniu rażąco niskiej ceny, Zamawiający zwlekał z podpisaniem umowy, a w międzyczasie materiały budowlane poszybowały z ceną w górę. Czy jest jakaś podstawa prawna czy społeczna dla waloryzacji cen w dniu zakupu, materiału (rozbieżność co do dnia oferty), czy po podpisaniu umowy ryczałtowej sprawa jest przegrana nawet przy tak drastycznym wzroście cen materiałów budowlanych?”

Ustalenie wynagrodzenia w formie ryczałtu oznacza określenie przez strony stałej kwoty wynagrodzenia, które co do zasady stanowić będzie wynagrodzenie przyjmującego zamówienie z tytułu zamówionego dzieła, niezależnie od tego, jakie nakłady bądź koszty będzie musiał ponieść zamawiający w celu wykonania dzieła. Oznacza to, iż zamawiający przyjmuje na siebie ryzyko ekonomiczne związane z brakiem możliwości przewidzenia rozmiaru oraz kosztów prac.

Od powyższej zasady ustawodawca przewidział jednak wyjątek określony w …


truck-3541506_640.jpg

„Chcę wynająć samochód na firmę, który będzie używany na taxi, tylko w umowie będzie wskazane że opłata będzie naliczona kiedy jakiś pracownik zachce wynająć w mojej firmie ten samochód, ja nie ponoszę żadnych opłat za wynajem tylko pracownik i naliczanie będzie od momentu podpisania umowy tej. W umowie muszą być wpisane że umowa ta tylko dla tego żeby na ten samochód dostać licencje od mojej firmy i wtedy każdy pracownik może wziąć na wynajem ten samochód. Za remont firma nie ponosi żadnych opłat w żaden sposób, ponosi tylko właściciel samochodu lub kierowca jak jego wina. Chodzi mi o wszystkie kwestie związane z opłatą lub naprawą samochodu, dogaduje się właściciel samochodu i kierowca, firma tylko podpisuje umowę, żeby korowcy z firmy mogły wynająć samochód od pana. Nawet jak dojdzie do sądu to właściciel samochodu nie ma prawa wyzwać właściciela firmy do sądu bo ta sprawa jest tylko miedzy kierowcą i właścicielem samochodu. Umowy o wynajem będą podpisane osobno a ta umowa jest ważna na nieokreślony czas z możliwością odstąpienia od umowy w każdej chwili.”

Umowa najmu należy do umów …


gloves-5155220_640.jpg

„Przesyłam w załącznikach skan części umowy z zapiskami na temat wypowiedzenia umowy. Chciałabym wypowiedzieć umowę ze względu na to jaka jest tam atmosfera, ale nie chcę tego opisywać więc chciałabym podeprzeć się umową. Proszę o pomoc jak mogę to zrobić, ewentualnie jakie będę miała konsekwencje wypowiedzenia umowy?”

Przede wszystkim zauważyć należy, że Czytelnik nie wskazuje o jaki rodzaj umowy w tym przypadku chodzi. Nie wiemy czy jest to cywilnoprawna umowa nazwana czy nienazwana. To utrudnia udzielenie merytorycznej odpowiedzi. Pytanie musi zawierać przynajmniej podstawowe informacje opisywanego problemu tj. jaki to jest rodzaj umowy, co jest przedmiotem umowy, czyli do czego zobowiązuje się wykonawca.

Natomiast analizując treść dosłanych do pytania scanów umowy można wyciągnąć wniosek, że zawarte w nich zapisy mogą dotyczyć kilku rodzajów umów. Już na wstępie czytamy – zgodnie z …