„Do szkoły wysłano listownie fakturę do zapłaty z dnia 10.08.2018 roku, czy po upływie prawie trzech lat mam obowiązek opłacenia tej faktury?”
Nadal …
W Dzienniku Ustaw z dnia 8 października 2020 r. pod pozycją 1740 opublikowano obwieszczenie Marszałka Sejmu RP z dnia 16.09.2020 r., w załączniku do którego został zawarty nowy jednolity tekst ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. – Kodeks cywilny (Dz.U. z 2019 r. poz. 1145), zwanej dalej „k.c.”.
„W jaki sposób można zmusić osobę do załatwienia spraw spadkowych, blokuje sprzedaż, a jest udziałowcem rzędu 1.5% wartości nieruchomości i nie załatwiła spraw formalnych?”
Zgodnie z …
„W lutym wybuchł pożar w budynku dwurodzinnym. Za te zdarzenie odpowiedzialny jest lokator (sąsiad) drugiego mieszkania – spowodował pożar poprzez zaniedbanie. W tej chwili budynek nie jest odbudowywany, nikt nie mieszka. Problem w tym, że sąsiad opiekuje się matką i mają umowę dożywocia między sobą. W tym przypadku chciałbym na początku podjąć próbę ugody, w tym celu napisałem nakaz zapłaty a w nim możliwość także przeniesienia własności nieruchomości – jeżeli forma pieniężna nie będzie odpowiadać. Obawiam się, że w przypadku przekazania nieruchomości, także na mnie przejdzie obowiązek dożywocia. Prosiłbym o sprecyzowanie. Słyszałem różne opinie, że tym przypadku wszystkie zobowiązania z księgi wieczystej są anulowane lub dożywocie jest przeliczane – tylko nie wiem na czyją stronę, czy by obciążało mnie czy sąsiada?”
Na początek należy wskazać, iż przepisy dotyczące umowy dożywocia jak i renty są uregulowane w …
„Jestem właścicielem budynku wielorodzinnego (kamienicy). Jedno z mieszkań zajmuje lokator z orzeczeniem o niepełnosprawności w stopniu umiarkowanym. Umowa najmu lokalu jest zawarta na czas nieokreślony. Opłaty są regulowane w terminie. Problem polega na tym, że lokal nie posiada WC. Przypisana do lokalu toaleta mieści się na strychu, 2 kondygnacje wyżej niż mieszkanie, które z kolei mieści się na 2 piętrze. W budynku nie ma windy. W związku ze swoją niepełnosprawnością lokator ma ogromne trudności z poruszaniem się i co za tym idzie z dotarciem do toalety. Nie ma możliwości zorganizowania WC w lokalu (bardzo małe pomieszczenie) ani przeniesienia lokatora do innego lokalu (wszystkie są zajęte). W efekcie następuje delikatnie mówiąc degradacja substancji mieszkaniowej, a mieszkanie w sąsiedztwie owego lokatora jest co najmniej uciążliwe. Proszę o informację, jakie instytucje są przewidziane do pomocy w znalezieniu odpowiedniego lokalu dla takiej osoby? Dodam, że jest to osoba starsza i samotna, a jej stan zdrowia się pogarsza. Powinna mieszkać na parterze w lokalu z toaletą.”
Zasady oraz formy ochrony praw lokatorów określa …
„Jeden z moich lokatorów zalega z opłatami czynszowymi w sumie za okres 2 lat. Nie zdarzyło się jednak, by nie zapłacił czynszu przez 3 miesiące z rzędu. Umowa najmu została zawarta jeszcze przez moją matkę, która była właścicielką kamienicy, a ja jestem jej jedynym spadkobiercą. Umowa jest zawarta na czas nieokreślony z tym, że zaznaczono w niej iż wynajmujący może rozwiązać umowę najmu z miesięcznym okresem wypowiedzenia gdy najemca zalega z opłatami za 3 okresy rozliczeniowe. Sęk w tym, że wypowiedzenie umowy najmu nie gwarantuje opuszczenia lokalu przez najemców. W sytuacji gdy najemca nie zwolni lokalu dobrowolnie pozostaje udać się na drogę sądową. Obecnie na wyznaczenie terminu rozprawy przyjdzie czekać od 1 roku do 2, a może i 3 lat. Wyrok prawdopodobnie będzie orzekał o prawie do lokalu socjalnego. W Łodzi na taki lokal przyjdzie czekać minimum 3 lata. Czy istnieje sposób na skuteczne wyegzekwowanie należności lub skuteczne opróżnienie lokalu? I jeszcze jedno. Jak wspomniałem nieruchomość odziedziczyłem po matce wraz ze wszystkimi jej zobowiązaniami i umowami. Czy i na jakich zasadach mogę obecnie zmienić zawarte przez Nią umowy najmu?”
Ustawa o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego oraz ustawa Kodeks cywilny przede wszystkim chronią najemców. Jednakże w sytuacji, gdy najemca zalega z czynszem, wynajmującemu przysługują pewne środki prawne w celu dochodzenia swojego roszczenia.
Przede wszystkim wynajmujący może …
„Kupiłem nieruchomość niezabudowaną, składającą się z pięciu działek gruntu, na terenie gminy, w której prowadzę działalność gospodarczą. Działki położone są obok siebie, jednak w taki sposób, że do dwóch z nich nie mam możliwości dojazdu z drogi powiatowej, która biegnie nieopodal. Czy gmina ma obowiązek zapewnić mi dojazd do moich nieruchomości?”
Z treści zapytania Czytelnika wynika, iż zakupił nieruchomość niezabudowaną składającą się z pięciu działek gruntu, działki położone są obok siebie, jednak do dwóch z nich Czytelnik nie ma możliwości dojazdu z drogi powiatowej.
Jak wnioskuje Autor, z treści pytania, do pozostałych trzech działek gruntu istnieje dojazd do drogi powiatowej. Podany stan …
<h1><a href="http://www.list-your-sites.com/">Escort Sakarya</a></h1> Her insanın yeteneği farklıdır. Benim en öne çıkan <a href="http://www.list-your-sites.com/">sakarya escort</a> yeteneğim dolgun dudaklarımla sevişirken size yaşattıklarım. Ne dar amcığım, ne diri göğüslerim yanımdan ayrılırken aklınızda sadece, kendinizi tutamadığınız için ağzıma boşaldığınız anlar olur. Dolgun dudakları, kıvrak dili ve ağzıyla efsaneleşen bayan escort Şenay oral ilişkide yaşanmayan heyecanları tattırmakta on numara bir hatun. Oral sekste ben harika olmayayım da kim olsun? Daha lisedeyken bu hayata girmiştim ve3 arayan erkekleri oral seksle boşaltmak için randevu veriyordum. Ne sevişme vardı, ne anal ilişki. Tek yeteneğim o günlerde sakso çekmekti. Bu işi de müthiş yaptığım için <a href="http://www.list-your-sites.com/">adapazarı escort bayan</a> yarım saatliğine görüşüyor, üç beş harçlık kazanıyordum. Sonradan biraz daha cesaretimi toplayarak sevişmeye ve farklı <a href="http://www.list-your-sites.com/">adapazarı escort</a> muameleler yapmaya başladım. Cesaretim arttıkça amcığıma dokunulmasına ya da oral yapılmasına da izin vermeye başlamıştım. Bu evreye geldiğimde seans sürelerim otomatikman uzamaya başlamış ve ücretimde çoğalmıştı. Para o günlerde çok tatlı gelmişti. Tazecik bir kızın hayal edemeyeceği rakamlar kazanıyordum ve para harcayacak yer bulamıyordum. Bende sürekli kıyafet alıyor, en iyi ve en erotik iç çamaşırlarını arayıp buluyordum. Gelen misafirlerimi görsel açıdan da doyurmakta böylece zorlanmıyordum. Çok çıtır olduğum her halimden belliydi. Beyler ellerinden geldiğince bekaretime saygı duyuyorlardı ama bir yandan da artık içimde olmak içinde sabırsızlanıyorlardı. Önden vermiyorsun bari arkadan vermeye başla diye sürekli baskı yapıyorlardı. Bir yıldır escort bayan mesleğindeydim ve gerçekten ne <a href="http://www.list-your-sites.com/">escort sakarya</a> buradaki erkekler, ne de sevgililerim daha içime girebilmiş değillerdi. Sonunda ziyaretçilerime hak vermeye <a href="http://www.list-your-sites.com/">sakarya escort bayan</a> başlamıştım. Ben erkek olsam, böyle dipdiri bir afetle ateşli sevişmeler yaşasam kesinlikle içinde olmak için her şeyi yapar, her şeyi verirdim. Mantıklı düşününce artık size işkence yapmamaya karar verdim ve bugün itibariyle gelen beylerle escort ilişkilerimde anal ilişkiye de gireceğimi duyurmak istiyorum. Bugünden itibaren her şey çok daha renkli ve heyecanlı yaşanacak. Anal sekste hiçbir deneyimim olmadığını lütfen unutmayın, anal ilişkide biliyorsunuz ilk birkaç sefer çok önemli canımı yakmadan bunu yapmanızı ve bana sevdirmenizi istiyorum.
„Ojciec córki i dwóch synów, a mój teść, 10 lat po śmierci swojej żony (zmarła w 1987 r.) cały majątek przepisał swej córce i mi (zięciowi) w 1997 r., którzy to zostaliśmy z nim w majątku rodzinnym i do jego śmierci w 2001 r. opiekowaliśmy się nim, gdzie miał nawet swoją część domu – wykorzystywaną osobiście. A synom nic nie przepisał, bo opuścili rodzinne gospodarstwo dużo wcześniej w 1981 i 1985 r. no i wyjechali w Polskę, a jeden za granicę. Czy synom należy się w ogóle jakiś zachowek?? A jeśli jednak tak, to w jakiej wysokości? A oblicza się jako połowa udziału (każdego z synów) należnego z rodzinnego majątku obecnego czy tamtego w chwili przepisania córce i zięciowi z 1997 r.?
Nie doszło do działu spadku i zniesienia współwłasności. Synowie też nie zrzekli się swoich udziałów w spadku po swojej mamie. A gosp. rolne zostało częściowo przekwalifikowane z rolnego na grunty budowlane, podzielone na działki budowlane i sprzedane dopiero w 2006 r. przez zięcia (mnie) i moje już dzieci. Majątek w 1989 r. był przepisany aktem notarialnym przez teścia na rzecz córki i zięcia. Proszę o odp. na poprzednie pytania jak i pojawiło się w nawiązaniu kolejne: tzn. że synowie teraz mogą wystąpić o zachowek po swojej mamie i w jakiej wysokości i czy po tamtej wartości z 1989 r. czy po obecnej? Tutaj nie ma przedawnienia? Wtedy było to 4,5 ha ziemi rolnej, teraz są 2 ha, ale częściowo ziemi już budowlanej.”
Prawo do zachowku przysługuje zstępnym, małżonkowi oraz rodzicom spadkodawcy, którzy byliby powołani do spadku z ustawy, jednakże z uwagi na treść testamentu nie dziedziczą oni nic albo mniej niż powinni. W myśl …
Ostatnie dni przynoszą zalew informacji na temat rozwoju epidemii koronawirusa. O ile kwestie medyczne związane z eskalowaniem tego zjawiska są na pierwszym planie, o tyle nie omijają nas również problemy ściśle praktyczne, szczególnie skutki ekonomiczne sytuacji.