Dla kogo zamrożenie stawek WIBOR?
Kluczowe przy tworzeniu programów pomocowych jest ustalenie, czy ich adresaci faktycznie wsparcia potrzebują. Żeby otrzymać wysoki kredyt (czyli taki, jaki zwykle zaciąga się na zakup nieruchomości), trzeba mieć wysoką zdolność kredytową. Żeby mieć wysoką zdolność kredytową, trzeba mieć wysokie dochody. Pokazują to dane empiryczne: w sześciu najniższych decylowych grupach dochodowych kredyt hipotecznych ma po kilka procent gospodarstw domowych, a w najwyższej grupie – ponad 30%.
W marcu 2022 roku ICI (Income Cost Index), obrazujący relacje wybranych kategorii przychodów do kosztów, jakie ponoszą uczestnicy rynku, spadł o ponad 1,5 punktu w stosunku do poprzedniego miesiąca. Od blisko roku wskaźnik jest w wyraźnym trendzie spadkowym.
W tym miesiącu najsilniejszy negatywny wpływ na wartości wskaźnika miały dane pochodzące z rynku finansowego. Było to pogorszenie się relacji pomiędzy przychodami firm uzyskiwanymi ze sprzedaży towarów i usług a średnim oprocentowaniem nowo zaciąganych kredytów, przeznaczanych głównie na cele inwestycyjne. Stało się to za sprawą wzrostu stóp procentowych w bankach. Tylko w ciągu ostatniego miesiąca średnie oprocentowanie kredytów wzrosło o 47 punktów bazowych, zaś w porównaniu do sytuacji sprzed roku o blisko 200 p. b. Ograniczy to wielu firmom dostęp do środków inwestycyjnych a tym samym odsunie ich plany inwestycyjne na bliżej nieokreśloną przyszłość.
Znacząco zmniejszyła się różnica pomiędzy rynkowym oprocentowaniem długoterminowych i krótkoterminowych papierów dłużnych emitowanych przez skarb państwa. Na rynku kontynuowana jest przecena wszystkich kategorii papierów dłużnych skarbu państwa, co z jednej strony jest konsekwencja wzrostu podstawowych stóp procentowych NBP, z drugiej zaś wyrazem braku wiary inwestorów finansowych w pomyślne długookresowe perspektywy polskiej gospodarki, skuteczność rządu w kreowaniu polityki gospodarczej i skuteczność banku centralnego w zwalczaniu inflacji.
W firmach sektora przetwórstwa przemysłowego w dalszym ciągu pogarsza się relacja pomiędzy bieżącymi przychodami uzyskiwanymi ze sprzedaży a ponoszonymi kosztami. Pomimo znaczącej poprawy dynamiki produkcji sprzedanej, tempo wzrostu kosztów przewyższa ją, przyczyniając się do pogorszenie sytuacji finansowej w firmach tego sektora.
BIEC
Resort finansów przygotował projekt rozporządzenia, które przedłuży o kolejny rok zaniechanie poboru podatku od części dochodów związanych z kredytem hipotecznym.
„W mojej najbliższej rodzinie zmarł mąż, żona spłaciła jednorazowo resztę kredytu 20 tysięcy zł i chce odzyskać zwrot prowizji, a bank twierdzi, że się nie należy, ale to nie prawda moim zdaniem, bo jak wcześniej spłaca się kredyt to prowizję zwracają. Proszę o pomoc, co można zrobić i jak tego żądać? Był to zwykły kredyt konsumpcyjny, wzięty tylko na męża, a reszta spłacona po śmierci męża.”
Zgodnie z przepisami …
„Koszty lokalu. Kupiłam dom jednorodzinny wraz z mężem (wspólnota) na kredyt. Otworzyłam jednoosobową działalność gospodarczą i wydzieliłam pomieszczenie na biuro (20% powierzchni). Czy mogę wliczyć do kosztu uzyskania przychodu amortyzację części biurowej i odsetki od kredytu hipotecznego domu?”
Częstą sytuacją jest wykorzystywanie części prywatnego mieszkania lub domu na cele działalności gospodarczej.
W takim przypadku przedsiębiorca jak najbardziej może zaliczyć do kosztów uzyskania przychodu nie tylko koszty bezpośrednio związane z prowadzeniem tejże działalności, lecz także koszty pośrednie mające związek z utrzymaniem i eksploatacją mieszkania czy domu.
Zatem do kosztów prowadzonej działalności gospodarczej można zaliczyć …
„Jestem jedynym właścicielem kamienicy w Łodzi, na którą składa się 21 lokali mieszkalnych oraz 2 lokale użytkowe. Budynek został zbudowany ok. roku 1910. Proszę o 2 informacje: 1. Czy obecnie jako osoba fizyczna będąca właścicielem budynku wielorodzinnego mogę uzyskać jakieś dofinansowanie do termomodernizacji budynku polegającej na remoncie i dociepleniu dachu oraz ociepleniu elewacji? Jeśli tak, to w jakich instytucjach mogę się o takie dofinansowanie ubiegać? 2. W roku 2011 w budynek został przyłączony do miejskiej sieci ciepłowniczej. W wyniku tej inwestycji zlikwidowanych zostało ponad 20 pieców węglowych, a inwestycja została zrealizowana ze środków własnych i kredytu. Kredyt został spłacony w całości w roku 2016. Czy możliwa jest jakakolwiek rekompensata czy dopłata do zakończonej inwestycji termomodernizacyjnej?”
Termomodernizacja to przedsięwzięcie polegające na wprowadzeniu zmian, które ograniczą ucieczkę ciepła oraz zapewnią bardziej ekonomiczne i energooszczędne ogrzewanie wnętrz, jak i wody. Najczęściej przeprowadzane działania to docieplanie ścian zewnętrznych i stropów, wymiana okien oraz wymiana lub modernizacja systemów grzewczych.
Osoba fizyczna będąca właścicielem budynku wielorodzinnego może skorzystać ze środków Funduszu Termomodernizacji i Remontów. Zasady finansowania ze środków Funduszu Termomodernizacji i Remontów części kosztów przedsięwzięć termomodernizacyjnych i remontowych oraz przedsięwzięć niskoemisyjnych określa …
Ostatnia zmiana Dz.U. 2022.2141
