nieruchomośći – Strona 3

„Pracuję na pełnym etacie, rozliczam się na druku PIT-37, w roku 2020 dociepliłem i otynkowałem ściany zewnętrzne domu jednorodzinnego, którego jestem współwłaścicielem, (akt notarialny), inwestycji dokonałem za pośrednictwem kredytu, który dostałem na remont, (pieniądze przeznaczyłem na zakup materiałów, ponieważ robociznę wykonałem sam), nie dokonałem jeszcze meldunku pod adresem inwestycji i rozliczyłem się już z urzędem skarbowym. Czy mogę odliczyć ulgę termomodernizacyjną na zakup materiałów (posiadam fv) dokonując korekty PIT-37? Czy ulga mi się należy?”

Ulga termomodernizacyjna, inaczej kwota odliczeń na przedsięwzięcia termomodernizacyjne, została uregulowana w …

CZYTAJ DALEJ

„Koszty lokalu. Kupiłam dom jednorodzinny wraz z mężem (wspólnota) na kredyt. Otworzyłam jednoosobową działalność gospodarczą i wydzieliłam pomieszczenie na biuro (20% powierzchni). Czy mogę wliczyć do kosztu uzyskania przychodu amortyzację części biurowej i odsetki od kredytu hipotecznego domu?”

Częstą sytuacją jest wykorzystywanie części prywatnego mieszkania lub domu na cele działalności gospodarczej.

W takim przypadku przedsiębiorca jak najbardziej może zaliczyć do kosztów uzyskania przychodu nie tylko koszty bezpośrednio związane z prowadzeniem tejże działalności, lecz także koszty pośrednie mające związek z utrzymaniem i eksploatacją mieszkania czy domu.

Zatem do kosztów prowadzonej działalności gospodarczej można zaliczyć …

CZYTAJ DALEJ

„W nawiązaniu do rozmowy telefonicznej z Państwa telemarketerem, przesyłam załącznik z naszą umową (projekt). Bardzo proszę o wgląd do naszej umowy pod względem prawnym, czy treść jest odpowiednia, czy proponuje Pan/Pani nanieść ewentualne zmiany? Co jeszcze należałoby zawrzeć? Zajmujemy się najmem krótkoterminowym na takich platformach jak booking.com, airbnb.com oraz z naszej strony internetowej, współpracujemy również z niemieckim biurem podróży.”

W odpowiedzi na prośbę Czytelnika przesyłam projekt przedstawionej uprzednio umowy najmu nieruchomości, wraz z naniesionymi komentarzami. Autor analizy miał na uwadze, że umowa powinna zawierać postanowienia korzystne w …

CZYTAJ DALEJ

„Zajmujemy się najmem krótkoterminowym. Co w przypadku, kiedy Gość zarezerwuje termin odległy np. kilka miesięcy na przód, wpłacając nam zadatek, kiedy dostęp do turystyki zostaje nagle zamknięty i nie będzie możliwy pobyt w tym terminie? Czy taki Klient ma prawo do zwrotu wpłaconego zadatku? Jak możemy się bronić w tych trudnych czasach?”

Co do zasady, zgodnie z …

CZYTAJ DALEJ

INTERPRETACJA INDYWIDUALNA

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2018 r., poz. 800, z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 24 października 2018 r. (data wpływu 30 października 2018 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie zwolnienia od podatku czynności sprzedaży nieruchomości – jest nieprawidłowe.

CZYTAJ DALEJ

„Wynajem prywatny. Przedsiębiorca prowadząc działalność polegającą na wznoszeniu budynków mieszkalnych, które później sprzedaje lub wynajmuje w działalności gospodarczej oraz jako osoba fizyczna prowadzi najem prywatny. Planując kolejną budowę domu mieszkalnego i wynajęcie może go zaliczyć do najmu prywatnego czy są ograniczenia związane z najmem prywatnym uniemożliwiające to?”

Bardzo często …

CZYTAJ DALEJ

„Od jakich nieruchomości i budowli jednostki organizacyjne gminy (urząd gminy, szkoły, gminny ośrodek pomocy społecznej), instytucje kultury winny płacić podatek od nieruchomości?”

Zgodnie z …

CZYTAJ DALEJ

„W ramach działalności gospodarczej (forma opodatkowania – zasady ogólne – PKPiR), podatnik buduje budynek wielorodzinny ze sprzedażą lokali mieszkaniowych. Budowę rozpoczął w 2016 roku. Gdzie powinien ujmować w zapisach księgowych zakup materiałów budowlanych, usługi podwykonawców, odsetki od kredytu zaciągniętego pod tą budowę, zakup projektu budowlanego, zużycie wody, energii i podatek od nieruchomości? Jak wykazać remanent na 31.12.2016 r. oraz 2017 r.? – budowa trwa. Sprzedaż mieszkań będzie miała miejsce w roku 2018 i jak dokonać wyceny produktu gotowego przy sprzedaży 12-stu lokali?”

Jeśli chodzi o wątpliwość Czytelnika, gdzie powinien ujmować …

CZYTAJ DALEJ

Sprzedaż gruntu z pawilonem i możliwość skorzystania ze zwolnienia z podatku VAT w przypadku tzw. „pierwszego zasiedlenia”.

„Jestem podatnikiem podatku VAT. W 2003 roku wybudowałem i oddałem do użytku pawilon handlowy za 100.000 zł na dzierżawionym gruncie. Od wydatków na budowę odliczyłem VAT. W roku 2012 wykupiłem od miasta tenże grunt. Urząd miasta wystawił fakturę (40.000 zł) i odliczyłem VAT od zakupu gruntu. Zamierzam teraz sprzedać pawilon wraz z gruntem. Jak będzie opodatkowana taka sprzedaż? Czy mogę skorzystać z pierwszego zasiedlenia i faktu, iż od tego momentu upłynął długi okres i w ten sposób skorzystać ze zwolnienia z VAT? Jeśli tak to czy zwolniona będzie sprzedaż i pawilonu i gruntu, czy należy te dwie pozycje opodatkować czy może tylko grunt 23%, a pawilon zwolnić?”

Odpowiadając na pytanie Czytelnika dotyczące możliwości zastosowania w podanym stanie faktycznym …

CZYTAJ DALEJ

Ostatnia zmiana Dz.U. 2024.1089

CZYTAJ DALEJ

Newer Posts

Older Posts

Komu przysługuje ulga termomodernizacyjna?

Prowadzenie firmy z domu, a koszty i amortyzacja biura

Umowa najmu nieruchomości (wzór)

Zadatek przy najmie krótkoterminowym, a obostrzenia związane z COVID

Zwolnienie od podatku dla czynności sprzedaży zabudowanej nieruchomości

INTERPRETACJA INDYWIDUALNA

Wynajem nieruchomości, a podatek PIT

Samorządy: podatek od nieruchomości

Jak należy prawidłowo księgować majątek trwały?

Instytucja „pierwszego zasiedlenia”, a podatek VAT

Sprzedaż gruntu z pawilonem i możliwość skorzystania ze zwolnienia z podatku VAT w przypadku tzw. „pierwszego zasiedlenia”.

Ustawa o Krajowym Zasobie Nieruchomości