night-2152707_640.jpg

Sprzedaż gruntu z pawilonem i możliwość skorzystania ze zwolnienia z podatku VAT w przypadku tzw. „pierwszego zasiedlenia”.

„Jestem podatnikiem podatku VAT. W 2003 roku wybudowałem i oddałem do użytku pawilon handlowy za 100.000 zł na dzierżawionym gruncie. Od wydatków na budowę odliczyłem VAT. W roku 2012 wykupiłem od miasta tenże grunt. Urząd miasta wystawił fakturę (40.000 zł) i odliczyłem VAT od zakupu gruntu. Zamierzam teraz sprzedać pawilon wraz z gruntem. Jak będzie opodatkowana taka sprzedaż? Czy mogę skorzystać z pierwszego zasiedlenia i faktu, iż od tego momentu upłynął długi okres i w ten sposób skorzystać ze zwolnienia z VAT? Jeśli tak to czy zwolniona będzie sprzedaż i pawilonu i gruntu, czy należy te dwie pozycje opodatkować czy może tylko grunt 23%, a pawilon zwolnić?”

Odpowiadając na pytanie Czytelnika dotyczące możliwości zastosowania w podanym stanie faktycznym …


flag-1989892_640.png

„Jakie warunki muszą być spełnione, by polska firma jednoosobowa mogła wykonywać swoje usługi w Niemczech? Czy dana osoba musi mieć np. meldunek w Niemczech? Jakie są tutaj przepisy?”

Z obowiązującej w Unii Europejskiej zasady swobodnego przepływu usług wypływa możliwość wykonywania …


road-1667226_640.jpg

W jaki sposób przedsiębiorcy prowadzący np. sklepy mogą dochodzić odszkodowania za straty finansowe poniesione w wyniku przeprowadzanych remontów przy ulicach?

„Prowadzę działalność gospodarczą jednoosobową zatrudniającą jednego pracownika na 3/4 etatu jest to mały sklep spożywczy. Sklep jest usytuowany przy ulicy drogi powiatowej, która została zamknięta z powodu remontu na czas do miesiąca kwietnia przyszłego roku. Zamknięcie ruchu i usytuowanie znaków zakazu ruchu spowodowało spadek ilości klientów a tym samym obrotów firmy. W chwili obecnej nie jestem w stanie utrzymać płynności finansowej i rozważam zawieszenie działalności. Proszę o informację czy mogę się starać i w jaki sposób o odszkodowanie od powiatu z powodu remontu drogi? Czy istnieją inne formy rekompensaty za zaistniałą sytuację?”

Przeglądając zasoby Internetu niejednokrotnie można natrafić na artykuły, w których przedsiębiorcy skarżą się na straty finansowe w wyniku przeprowadzanych remontów przy ulicach, przy których prowadzą swoją działalność. W większości przypadków handlowcy straszą skierowaniem spraw do sądów celem dochodzenia odszkodowania za utracone zyski, zwłaszcza gdy remont przedłuża się i generowane straty prowadzą nawet do zupełnego zamknięcia biznesu.

W praktyce …


machine-7666298_640.jpg

„Sprzedaż samochodu będącego współwłasnością i wprowadzonego do jednoosobowej działalności gospodarczej. Osoba prowadząca działalność gospodarczą dostała w formie darowizny 1/2 samochodu osobowego od brata w listopadzie 2016 r., (drugim właścicielem jest ojciec). Samochód został wprowadzany oświadczeniem do środków trwałych w prowadzonej działalności gospodarczej, a w lutym 2017 r. został zamortyzowany jednorazową amortyzacją (kwota za 1/2 samochodu poniżej 3.500 zł). W październiku samochód został zdjęty z działalności gospodarczej i sprzedany osobie fizycznej na umowie kupna-sprzedaży. Czy prawidłowym jest ujęcie w przychodach firmy kwoty stanowiącej 1/2 wartości sprzedaży? Czy w związku z tym, że samochód wrócił do majątku osobistego współwłaściciela i dopiero wtedy został sprzedany, czy prawidłowym jest sprzedaż na umowie kupna-sprzedaży? Czy powinna być wystawiona faktura sprzedaży z VAT 23% na połowę samochodu?”

Zdaniem Autora, z uwagi na to, że samochód został sprzedany po uprzednim wycofaniu go ze środków trwałych działalności gospodarczej, czyli …


petrol-996617_640.jpg

Metoda kasowa, a deklaracja VAT oraz odliczenie VAT od wydatków na paliwo do auta. Od jakich rodzajów pojazdów można odliczyć podatek VAT?

„Rozliczenie VAT, mam dwa pytania:

1/ Za jaki okres ująć w deklaracji VAT-7 transport międzynarodowy po stronie sprzedaży ze stawką 0%, gdy podatnik jest na metodzie kasowej? Usługa wykonana we wrześniu 2017 r., ale nie zapłacona i z terminem zapłaty na listopad 2017 r. Sprzedawca i nabywca to kontrahent polski;

2/ W dowodzie rejestracyjnym widnieje informacja, że jest to samochód ciężarowy, ale do 3,5 tony. Brak adnotacji w dowodzie rejestracyjnym VAT-1 lub VAT-2. Czy mogę odliczyć 100% VAT od paliwa?”

Podatnik ma wątpliwości odnośnie kwestii, za jaki okres ująć w deklaracji VAT-7 świadczenie usługi transportu międzynarodowego ze stawką 0% gdy stosuje metodę kasową. Usługa została wykonana we wrześniu 2017 r., ale nie została opłacona zgodnie z terminem oznaczonym na listopad 2017 r. Zarówno usługodawca jak i usługobiorca są podmiotami polskimi. Zarejestrowany pojazd podatnika jest samochodem ciężarowym o masie do 3,5 tony. W dowodzie rejestracyjnym brak jednak adnotacji VAT-1 lub VAT-2. Podatnik ma wątpliwości czy może dokonać odliczenia 100% wartości podatku VAT od zakupu paliwa do tego pojazdu?

Ogólna zasada wynikająca z przepisów …


career-3536331_640.jpg

Kto reprezentuje spółkę z ograniczoną odpowiedzialnością? Jak kształtują się przepisy o pełnomocnikach i prokurentach spółki?

„Jestem właścicielką biura rachunkowego i moimi klientami są też spółki z o.o. działające w Polsce, ale z właścicielami i członkami zarządu lub prokurentami będącymi obywatelami państw obcych. Często osoby te są nieobecne w Polsce. Mam w związku z tym sporo kłopotów i wątpliwości.

pyt. a) Kto w takim momencie nieobecności może reprezentować spółkę i czy koniecznie musi być to forma pełnomocnictwa z wpisem do KRS? Chodzi o czynności takie jak podpis pod podaniem, wyjaśnienia w urzędzie skarbowym czy zusie? Pełnomocnictwo szczególne udzielone na PPS-1 bywa przez urzędy skarbowe traktowane jak jednorazowa zgoda na wyjaśnienie czegoś w urzędzie, a pełnomocnictwo ogólne jest zbyt daleko idącym pełnomocnictwem połączonym z odpowiedzialnością.

Pyt. b) W momencie zmiany zarządu bądź prokurenta, kto ma prawa reprezentowania spółki i kto podpisuje np. umowę wynajmu, pełnomocnictwa do zus, skarbówki itp. w momencie gdy nie ma jeszcze zmiany w KRS? Wprowadzenie zmian trwa nawet kilka miesięcy. Skarbówka najczęściej patrzy do KRS i mówi „to nie jest podpis Prezesa”. Jeśli nowy zarząd może reprezentować spółkę a tym samym się podpisywać pod umowami, pełnomocnictwami itp., to jaki dokument potwierdzi ich umocowanie zanim zmiany w KRS się znajdą? Spółka nie może przez kilka miesięcy ignorować wezwań z ZUS czy US.

Pyt. c) Często adres mojego biura jest adresem do odbioru korespondencji. Czy rację ma naczelnik urzędu pocztowego żądając osobistego stawienia się reprezentanta firmy z dowodem lub paszportem w celu udzielenia pełnomocnictwa do odbioru korespondencji także z sądu (głównie korespondencja z KRS)? Czy nie istnieje inny sposób potwierdzenia podpisu na pełnomocnictwie pocztowym tylko osobiste stawiennictwo, jeśli osoby z zarządu są za granicą i raczej prędko do Polski nie przyjadą?”

Spółkę z ograniczoną odpowiedzialnością reprezentuje zarząd.

Jeśli zarząd jest …



Procesy kadrowo-płacowe a ochrona danych osobowych w praktyce.

Przyspieszenie postępowań ws. przypadków nieprzestrzegania przepisów o ochronie danych osobowych i wprowadzenie kar finansowych to tylko niektóre założenia wstępnego projektu nowej ustawy o ochronie danych osobowych, który był przedstawiony w czerwcu 2017 roku.

Proces legislacyjny zakończy się na początku …



Procesy kadrowo-płacowe a ochrona danych osobowych.

Przyspieszenie postępowań ws. przypadków nieprzestrzegania przepisów o ochronie danych osobowych i wprowadzenie kar finansowych to tylko niektóre założenia wstępnego projektu nowej ustawy o ochronie danych osobowych, który ma być przedstawiony w czerwcu 2017 roku. Proces legislacyjny zakończy się na początku 2018 r., natomiast sama ustawa powinna zacząć obowiązywać 25.05.2018 r. Projekt ten ma wdrożyć rozporządzenie Unii Europejskiej przyjęte w maju 2016 r. czyli wprowadzić Nowy Krajowy System Ochrony Danych Osobowych.



Jak rozwiązać sytuację z czasowym oddelegowaniem pracowników w inne miejsce pracy? Co z kosztami dojazdów i podróży?

„Pracodawca ma siedzibę i zakład w Lublinie, będzie otwierał oddział w strefie specjalnej w Lubartowie, ma też obowiązek zatrudniania tam nowych pracowników. Do momentu powstania nowego oddziału chce zatrudnić pracowników z miejscem pracy w Lubartowie, ale oddelegować ich do pracy w Lublinie, by w momencie otworzenia oddziału mieć wykwalifikowaną załogę. Jak formalnie należy podejść do tego zagadnienia? Czy pracownikom tak zatrudnionym, którzy mieszkają w Lublinie także będzie się należał zwrot kosztów dojazdu itp.?”

Zgodnie z regulacją zawartą w …