Czy notariusz może nie sporządzić aktu notarialnego sprzedaży nieruchomości nie mając zgody właściciela drogi na dojazd/przejazd do takiej działki? W jaki sposób można ustanowić służebność drogi koniecznej?

„Chcę sprzedać działkę rolno-budowlaną, mam już kupca oraz wszystkie dokumenty z urzędów. Droga dojazdowa do tej działki jest własnością opactwa, przy której po drodze od lat mieszkają sąsiedzi. Czy w myśl obecnie obowiązujących przepisów (jakich?) notariusz nie sporządzi aktu sprzedaży nieruchomości nie mając zgody właściciela drogi na dojazd/przejazd do tej działki? Czy muszę mieć w ogóle taką zgodę i czy na siebie czy na kupującego już? Jakie są tu możliwości prawne, ustanowienie służebności, wystąpienie o drogę konieczną, czy dla mnie jako sprzedającego najlepiej otrzymać zgodę na piśmie od opactwa na przejazd czy dojazd? Jest z tym problem, bo opactwo ociąga się z decyzją, jednak czy mają obowiązek mi zapewnić dojazd do mojej nieruchomości i obowiązek wydać jakąś zgodę? Czy nie muszą takiej zgody wydawać i czeka mnie sąd? Nie chcę ustanawiać umowy o drogę konieczną tylko wystąpiłem o zgodę na piśmie od opactwa na przejazd/dojazd. Czy taka zgoda wystarczyłaby, by móc zbyć tę działkę u notariusza?”

Obawy Czytelnika w zakresie odmowy przez notariusza sporządzenia aktu notarialnego sprzedaży działki na podstawie …