„Jestem zarządcą nieruchomości na jednym z osiedli w dużym mieście. Na osiedlu są wspólnoty mieszkaniowe i kilku zarządców na tym terenie nimi zarządza. Są też działki o własnych numerach z powierzchnią ponad 7.500 m2. Na terenie tych działek są latarnie, altana śmietnikowa, drogi, chodniki, plac zabaw i mają być kamery. Niektórzy właściciele wspólnot są też współwłaścicielami w tych nieruchomościach gruntowych posiadają 1/602 udziału. Niestety nie ma jak tym zarządzać. Chcemy utworzyć odrębny podmiot który składałby się z właścicieli i użytkowników tych nieruchomości. Mam nawet ofertę na ubezpieczenie tych nieruchomości ale niestety w urzędzie statystycznym nie chcą mi tego zarejestrować, ponieważ nie jest to wspólnota mieszkaniowa. Jaką formę prawną ma posiadać taki podmiot, jak go zarejestrować i jak ma się rozliczać?”
Wspólnotę mieszkaniową tworzy ogół właścicieli, których lokale wchodzą w skład określonej nieruchomości. Może ona nabywać prawa i zaciągać zobowiązania, a także …